Dólares o pesos: en qué moneda conviene comprar y pagar
El precio, la escritura y tu dinero
En Puerto Vallarta y Riviera Nayarit verás precios cotizados en pesos (obligatorio para listados bajo NOM-247) y desarrollos que operan en dólares. Entender quién fija la moneda de cada paso te evita sorpresas cambiarias.
Tres monedas, tres momentos
- El anuncio: el precio de lista se publica en pesos (así lo exige la norma); algunos desarrollos refieren también su precio en dólares como referencia.
- El contrato y la escritura: se pactan en la moneda acordada; si es dólares, la escritura asienta su equivalencia en pesos al tipo de cambio del día de firma para efectos registrales y fiscales.
- El pago: transferencias grandes entre países pasan por el sistema bancario con comprobación de origen de fondos (SPE/Fedwire/SWIFT). Ten tu documentación de origen lista: venta de casa, ahorros, inversión.
Riesgo cambiario
Si tus ingresos son en dólares y compras en pesos, el tipo de cambio juega a tu favor o en contra entre oferta y firma. Lo pragmático: definir la moneda del contrato desde la oferta y no dejar montos abiertos a conversión posterior.
Mi consejo operativo
Antes de la oferta definimos moneda de contrato, monto y forma de pago. Y guardo el origen de tus fondos documentado desde el inicio: es lo que acelera la etapa bancaria y notarial.
¿En qué moneda se compra una casa en Puerto Vallarta?
El contrato puede pactarse en pesos o dólares; la escritura siempre asienta el equivalente en pesos al tipo de cambio del día de firma para efectos fiscales y registrales. Los listados se publican en pesos por norma NOM-247, aunque muchos desarrollos también refieren dólares.
¿Conviene pagar en dólares o en pesos?
Depende de tus ingresos: si ganas en dólares, pactar el contrato en dólares elimina el riesgo cambiario entre oferta y firma. Si tus ingresos son en pesos, contratar en pesos es lo natural. La clave es fijar la moneda desde la oferta.
¿Qué documentos de origen de fondos me van a pedir?
Comprobantes de origen lícito de recursos: estado de cuenta que muestre el dinero, carta del banco, o documentos de la venta de un inmueble o inversión. Los piden el banco receptor y el notario por normativa antilavado. Los preparamos desde la oferta para que no frenen el cierre.
Asesora inmobiliaria en Puerto Vallarta y Riviera Nayarit desde 2014. Asociada AMPI Riviera Nayarit, licenciada en Derecho, bilingüe ES/EN.
Revisado: octubre de 2026 · Sobre mí