Qué compra USD 300 mil en Puerto Vallarta y Riviera Nayarit
USD 300 mil compran propiedad real en la bahía: casas habitables en zonas de barrio, casas para remodelar cerca del Centro y departamentos nuevos en preventa en Fluvial o el corredor norte. Lo que no compran: la villa remodelada frente al mar de Zona Romántica. Esta página te muestra lo que sí existe hoy, sin fotos engañosas.
Opciones bajo USD 300 mil hoy
Casa Noruega
Casa Mabo
Zitadela — Sin aires acondicionados
Zitadela — Con aires acondicionados
MCS Fluvial
Precios de lista en pesos (NOM-247); banda aplicada con conversión indicativa 18.5 MXN/USD de octubre 2026.
Las zonas donde USD 300 mil rinden
- San Vicente, Ixtapa y Las Juntas: casas de barrio habitables
- 5 de Diciembre y Versalles: casas para remodelar cerca de todo
- Fluvial: departamentos nuevos eficientes desde ~USD 160 mil
- Corredor Mezcales-Bucerías: casas y preventas accesibles del lado nayarita
Presupuesta el cierre, no solo la casa
- Cierre de comprador: 4% a 7% adicional al precio
- Fideicomiso (extranjeros): ~USD 2,000-3,000 de constitución el primer año
- HOA de departamentos: USD 50 a 300 en segmento accesible
- Predial anual: cientos de dólares, fracción del valor
Hasta USD 300 mil
¿Se puede comprar frente al mar con USD 300 mil?
Terminado y en Zona Romántica o Marina, no honestamente: eso arranca arriba de USD 400 mil. Con USD 300 mil tu ruta al mar es preventa en el corredor norte (Flamingos, Bucerías) o casa a pocos minutos de la playa; mi comparativa por zonas lo desglosa.
¿Qué es más rentable bajo USD 300 mil: casa o departamento?
Departamento en preventa para plusvalía y futura renta; casa de barrio si tu meta es habitarla o rentarla anual. El mantenimiento del condominio es resuelto y el departamento es el producto más demandado en reventa.
¿USD 300 mil incluyen los gastos de cierre?
No: suma 4% a 7% de cierre de comprador y, si eres extranjero, la constitución del fideicomiso. Presupuesta la propiedad en unos USD 280 mil para quedar dentro de banda con todo incluido.
Asesora inmobiliaria en Puerto Vallarta y Riviera Nayarit desde 2014. Asociada AMPI Riviera Nayarit, licenciada en Derecho, bilingüe ES/EN.